Seguro para Consorcios: Cobertura Integral de Edificio, Partes Comunes y Responsabilidad Civil

¿Qué cubre este seguro?

Este seguro integral para consorcios está diseñado para proteger el edificio y sus partes comunes contra una amplia gama de riesgos. A continuación, se detallan las principales coberturas:

• Incendio: Cubre los daños ocasionados por incendio, explosión, impacto de aeronaves o vehículos terrestres, y actos de huelga, lock-out, tumulto popular, vandalismo o malevolencia. Incluye los daños causados por el humo y los trabajos de extinción de incendios.
• Robo: Protege contra la pérdida de bienes comunes como consecuencia de robo, así como los daños causados por ladrones al intentar ingresar al edificio.
• Cristales y espejos: Cubre la rotura o rajadura de vidrios y espejos colocados verticalmente en las partes comunes del edificio, incluyendo los gastos de colocación.
• Daños por agua: Protege contra pérdidas o daños al edificio y al contenido común por filtración, derrame, desborde o escape de agua debido a roturas, obstrucciones o fallas en la instalación de agua potable.
• Seguro técnico: Cubre daños materiales directos a equipos electrónicos (central telefónica, sistemas de seguridad, equipos de procesamiento de datos) por causas accidentales, súbitas e imprevistas, incluyendo alteraciones en la corriente eléctrica. También cubre equipos de contratistas (grupos electrógenos, maquinaria de jardinería) contra daños materiales totales accidentales.
• Responsabilidad Civil: Mantiene indemne al asegurado por cuanto deba a un tercero como consecuencia de la responsabilidad civil por diversos hechos y circunstancias, como caída de objetos, incendio, explosión, escape de gas, descargas eléctricas, ascensores, rotura de cañerías, contratistas, salón de usos múltiples, guarda de vehículos y pileta de natación.

Es importante tener en cuenta que existen exclusiones específicas para cada cobertura. Se recomienda revisar detalladamente las condiciones de la póliza para conocer el alcance completo de la protección.

¿A quién está dirigido?

Este seguro está dirigido a consorcios de edificios ocupados principalmente por familias u oficinas. Quedan excluidos los edificios ocupados parcialmente por galerías comerciales, depósitos o garajes, aunque estos casos pueden ser evaluados individualmente.

El seguro busca proteger tanto las partes comunes del edificio (hall de entrada, pasillos, ascensores, estructura, instalaciones, etc.) como las partes propias (revestimientos interiores, tabiques internos, artefactos sanitarios, pisos, cielorrasos, etc.).

Es ideal para administradores de consorcios que buscan una cobertura integral para proteger el patrimonio del edificio y la tranquilidad de los propietarios.

Planes y opciones de cobertura

Este seguro ofrece diferentes planes y opciones de cobertura para adaptarse a las necesidades específicas de cada consorcio. Se pueden elegir entre un producto estándar y un producto plus, que ofrece beneficios adicionales y mayores límites de cobertura.

Producto Estándar: Ofrece las coberturas básicas de incendio, robo, cristales, daños por agua, seguro técnico y responsabilidad civil, con límites de cobertura predefinidos.

Producto Plus: Amplía las coberturas del producto estándar, ofreciendo mayores límites de cobertura y beneficios adicionales, como:

• Mayor cobertura para remoción de escombros y gastos extraordinarios en caso de incendio.
• Mayor cobertura de responsabilidad civil a linderos.
• Mayor cobertura para incendio del contenido de la vivienda del encargado.
• Cobertura de gastos de hospedaje a consecuencia de incendio por inhabitabilidad.
• Mayor cobertura para daños por inundación.
• Mayor cobertura para rotura de cañerías, incluyendo desagües pluviales y cloacales.
• Mayor cobertura para contratistas.
• Mayor cobertura para guarda de vehículos.

Además, se pueden contratar coberturas adicionales opcionales, como suministro de alimentos a título no oneroso, uso de armas de fuego (personal de vigilancia) y rotura de cañerías.

Es fundamental analizar las características del edificio y las necesidades del consorcio para elegir el plan y las coberturas que mejor se adapten a cada situación.

Beneficios destacados

Este seguro ofrece una serie de beneficios destacados que lo convierten en una excelente opción para proteger el patrimonio del consorcio:

• Cobertura integral: Protege contra una amplia gama de riesgos, desde incendio y robo hasta daños por agua y responsabilidad civil.
• Flexibilidad: Ofrece diferentes planes y opciones de cobertura para adaptarse a las necesidades específicas de cada consorcio.
• Asistencia al consorcio: Incluye un servicio de asistencia que ofrece plomería, electricidad, cristales, gas, cerrajería, destapaciones, personal de vigilancia, servicio de limpieza, ambulancia, retorno anticipado por robo, bomba de achique, servicio de referencia de prestadores, alquiler de grupo electrógeno, escolta telefónica, fumigación, tramitación de documentos en caso de robo, traslado a la comisaría, asistencia legal telefónica y help desk informático.
• Reposición automática de la suma asegurada: En caso de siniestro de responsabilidad civil, la suma asegurada se repone automáticamente hasta dos veces, sin cobro de prima adicional.
• Cláusula de ajuste de suma: Las sumas aseguradas para la cobertura de incendio se estabilizan automáticamente hasta un porcentaje determinado, para proteger contra la inflación.

Estos beneficios adicionales brindan mayor tranquilidad y seguridad al consorcio, permitiendo afrontar cualquier eventualidad con el respaldo de una compañía sólida.

¿Cómo actuar en caso de siniestro?

En caso de siniestro, es fundamental seguir los siguientes pasos:

1. Comunicarse inmediatamente con la compañía de seguros: Informar sobre el siniestro lo antes posible, proporcionando todos los detalles relevantes (fecha, hora, lugar, causa, daños, etc.).
2. Tomar medidas para mitigar los daños: Realizar las acciones necesarias para evitar que los daños se agraven (cerrar llaves de paso, cubrir aberturas, etc.).
3. Reunir la documentación necesaria: Preparar la documentación que respalde el reclamo (denuncia policial, facturas, presupuestos, fotos, etc.).
4. Colaborar con el ajustador: Facilitar el trabajo del ajustador designado por la compañía de seguros, proporcionando toda la información y documentación que solicite.
5. Seguir las instrucciones de la compañía de seguros: Cumplir con las indicaciones de la compañía de seguros para agilizar el proceso de reclamo y obtener la indemnización correspondiente.

Es importante recordar que la comunicación oportuna y la colaboración con la compañía de seguros son clave para resolver el siniestro de manera eficiente y satisfactoria.

Ventajas de contratar este tipo de seguro

Contratar un seguro integral para consorcios ofrece numerosas ventajas:

• Protección del patrimonio: Protege el edificio y sus partes comunes contra una amplia gama de riesgos, evitando pérdidas económicas significativas.
• Tranquilidad y seguridad: Brinda tranquilidad y seguridad a los propietarios, sabiendo que están protegidos ante cualquier eventualidad.
• Cumplimiento legal: En algunos casos, la contratación de un seguro para consorcios es obligatoria por ley o por reglamento de copropiedad.
• Responsabilidad civil: Protege al consorcio contra reclamos de terceros por daños causados por hechos o circunstancias cubiertas por la póliza.
• Asistencia profesional: Ofrece acceso a servicios de asistencia profesional (plomería, electricidad, cerrajería, etc.) en caso de emergencia.
• Valor agregado: Aumenta el valor del edificio, al demostrar que está protegido contra riesgos y que se toman medidas para preservar su integridad.

En definitiva, contratar un seguro integral para consorcios es una inversión inteligente que protege el patrimonio, brinda tranquilidad y seguridad, y cumple con las obligaciones legales.